我今年三月份通过中介买了一套二手房,过户时房管局的工作人员告知该房子产权有问题!过不了户,我付的首付款房主又没钱退!而房管局的工作人员告诉我让我等,可从三月份到现在也没有什么进展;我买房的目的是想让小孩今年9月份读书的,现在小孩也没有如愿的读上书,现在我也不知道怎么办!请您们给我的建议,需不需要打官司!如果需要打,需要些什么材料。费用会很高吗?谢谢!
房产纠纷
2014-10-14 22:34:11
共有6位律师解答
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你好，房屋产权不清晰并导致无法过户，这是卖房一方的违约责任，你作为合同相对方有权通过法律程序追究对方的责任，退回你的首付款等已支付款项，并对你的其他损失比如孩子无法上学等进行赔偿。建议你和卖方及中介协商解决。如果协商不成，建议直接起诉解决，挽回各种经济损失。如果通过起诉维权，需要的材料和证据较多，也较复杂，并且有很多证据并不是现成的，需要从专业角度多方调取，建议委托律师全权代理处理全部诉讼事宜。费用分为诉讼费和律师费，都是有标准的。为妥当处理纠纷，得出建设性律师意见，建议携带合同等材料当面咨询律师。
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你好，建议委托律师帮忙办理，尽早起诉要求退换费用，律师费按标的，具体来电详谈
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和对方协商处理，如果协商不了，只能向法院起诉解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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