我在一个熟人那看了套二手房，交了购房预付款5000元，没签购房合同，口头约定了房屋价款。当时他房子还没退出来，约定10月退出来，过户费我出，但是经过近两月的了解和同等二手房的比较，我发现房屋价格过高，而且他退房时把原先口头约定的家具也拿走了，我不想买了，他不退预付款，说要我赔偿他的损失，请问我该怎么维护自己的权益？
房产纠纷
2014-10-03 22:57:33
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律师解答共有3条
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你好，按双方合同的约定履行即可。
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
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