法律咨询

房子过户没有土地使用证能过户么

房产纠纷

2018-10-12 07:42:32

你好！可直接向房屋管理部门咨询
咨询房管局
土地使用证过户流程：
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：
1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
3、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
一、土地过户：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料。
二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：1.契税:90-144平米1.5%；90平米以下1%，赠与征收全额3%。 2.营业税5.5％（满2年免交）3.个人所得税：成交价1％ 4.交易手续费 6元/m?5.转移登记费 80元/件。
　　商品房没有土地使用证怎么办?　　商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。　　没有国有土地使用证和土地使用证，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

没有房产证可以过户吗

没有土地使用证能过户吗

你好，可以做预先登记以宣示物权电话或QQ咨询，进一步阐述具体纠纷情况

高庆萍律师

河北九度律师事务所

卖房没过户能反悔吗

卖房没过户能反悔吗

01:30

只有房屋所有权证的私房能过户吗

只有房屋所有权证的私房能过户吗

宅基地使用证怎么过户

宅基地使用证怎么过户

有房产证没有土地使用证能过户吗

应该可以办理，需要咨询房产管理部门。

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

只有使用权的房子能继承吗

只有使用权的房子能继承吗

01:45

宅基地使用证如何过户

宅基地使用证如何过户

土地使用证能过户吗

如果经原批准机关许可，可以转让。

没有土地使用证的房子可以过户吗

咨询房产部门

租房未到期要求退房如何处理押金

租房未到期要求退房如何处理押金

经济适用房居住不满年限是否可以进行买卖

经济适用房 5

经济适用房居住不满年限是否可以进行买卖

我家的红线还能盖房子吗？

你好，可以要求补偿

安置房协议书丢了怎么办

安置房申请 5

安置房协议书丢了怎么办

租的房生活高价收取水电费是商业用水电吗?

处理高价水电费问题，首先查阅租赁合同，明确水电费收费标准。若合同未明确或费用异常高，可咨询当地物价部

安置房购房协议丢失补办流程

安置房申请 5

安置房购房协议丢失补办流程

买农村宅基地的房子可以重建吗？

法律分析：农村宅基地房子重建手续：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，如果该宅基地属于城镇规划范围内，

买到凶宅是否可以退房

买到凶宅是否可以退房

没有相关手续的房子可以查到房主吗？

对于没有相关手续的房子，常见的处理方式包括通过房产登记部门查询房主信息，或者通过社区、物业等渠道了解

二手房买卖合同何时变得无效

二手房买卖合同 5

二手房买卖合同何时变得无效

中国房子70年限到了咋办

对于房子70年产权到期的问题，若房屋状况良好且政府无拆迁规划，可自动续期，无需额外操作。若政府有规划

房产过户给亲人需要什么手续和费用

房产过户给亲人，可继承或买卖。继承需办理公证，费用低；买卖则需签订合同，缴纳契税等费用。具体操作因情

您好，农村自建房可以随意按装坚控

农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免

房产纠纷多少时间立案

房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉，进入二审

个人土地使用证申请书

合同范本 324

个人土地使用证申请书

房子没证未过户买卖合同

房子没证未过户买卖合同

土地过户申请书范文

常用文书 324

土地过户申请书范文

房屋代办过户

售房委托书 324

房屋代办过户

房屋过户买卖合同范本通用版

私人购房 324

房屋过户买卖合同范本通用版

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

阿坝律师阿坝找律师马尔康市律师马尔康市找律师阿坝房产纠纷律师阿坝房屋买卖律师阿坝房屋租赁律师阿坝二手房律师阿坝开发商违约律师阿坝装修纠纷律师阿坝房屋产权律师阿坝房屋中介纠纷律师

阿坝律师马尔康市律师阿坝县律师黑水县律师红原县律师金川县律师九寨沟县律师理县律师茂县律师壤塘县律师若尔盖县律师松潘县律师小金县律师汶川县律师

阿坝房产纠纷律师阿坝公司法律师阿坝合同纠纷律师阿坝婚姻家庭律师阿坝交通事故律师阿坝劳动纠纷律师阿坝刑事辩护律师阿坝债务债权律师