按揭买房办理房产证需要交纳保证金吗 我2012年按揭买了个商铺，按揭20万，10年付清。首付了23万和开发商签订了5年租赁合同，5年内由开发商代为经营，每年给我返33000元租金，到现在已经1年多了，开发商一分钱的租金都没给我付，说经济困难，叫我等。另外开放商说要帮你房产证要交2万元保证金，办完后退给我，现在1年多了，也没办下来，我该怎么办？请给予帮助解答 不尽感谢！
房产纠纷
2014-10-01 19:22:15
共有4位律师解答
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
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你好，建议谨慎，咨询房管局。一般需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
建议尽快去法院起诉
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