商品房交房时发现漏水，因此拒收钥匙，要求开发商维修，在几年的时间内，边维修边漏水，最后经过了大修再基本解决，在维修期间是否可要求开发商按延期违约赔偿。
房产纠纷
2014-09-27 17:19:00
共有3位律师解答
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要看合同对逾期交房的约定情形，通常漏水维修这种情况，开发商起草的合同版本里会排除掉是逾期交房的，以合同为维权依据，建议你联系律师面谈为妥。
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正在办理一个和你很类似的案件，4年了一直修一直漏。追问：律师，我们已向法院诉讼，房屋一直维修不好，开发商最后进行了大修，对19个漏水地方处理（有工作联系清单）现基本可以了，这样的情况是否可以认定房屋质量问题，在维修期间是否可要求开发商按延期违约赔偿。解答：要看你具体的案件，如果仅仅是因为漏水拒收房子，逾期违约金可能的不到赔偿。追问：19处漏水应该是质量问题吧，而且开发商一开始没有足够重视，在第四年还是第五年才基本修复，
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这个要看合同是如何规定的，按理来说，主张一些合理的费用也属于正常追问：谢谢你答复我，，我的房子屋一直维修不好，开发商一开始没有足够重视，小修小闹,在第四年还是第五年对19个漏水地方进行了大修（有工作联系清单）才基本修复.这样的情况是否可以认定房屋质量问题，在维修期间是否可要求开发商按延期违约赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
