房子逾期一年未交，我付的是全款，合同是逾期三月按每月1付违约金，能退房吗，
房产纠纷
2014-09-21 16:35:17
共有5位律师解答
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。追问：合同是去年9月交房，可以逾期三个月，逾期每月按总房款的1%付违约金，但现在都一年了，开发商还不能交房，说还要两月，我能要求对方退房吗？退房对方还需要付我过去一年的违约金吗
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要看合同的内容才能判断，协商不成的话可以起诉
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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