通过中介卖房,买家给了一万定金,买家因资金不足需要贷款。买家就付了中介一万定金,七千中介费,以及需要首付验资才能给他办贷款的首付十几万。现在还没有过户,中介拿了买家的首付和定金跑了。我们合同里并未就什么情况可以解约做任何约定。请问我现在可以解除合同吗?用赔偿买家损失吗?解除合同用赔偿违约金吗?
房产纠纷
2014-09-08 13:18:24
共有4位律师解答
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您好！您在未过户前解除合同是需要承担违约责任的，当然，定金实际上没有交付给您，对您不会适用定金的双倍法则，但是因为买房人被中介所骗的一万七千元属于未履行合同而支出的费用，你主动解约可能需要代为承担这笔损失。我认为，现在着急的应该是买房人，您为何着急呢？他买不成的话他会提出解约，您就不用赔偿他损失了。
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你好，一般按照合同约定办理，如果一方违约，可要求承担违约责任，协商不成，可起诉维权。
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你好，协商不成的话可以起诉
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