我2012年买了一套房子首付50%剩下的合同约定在交房前一月付清，合同约定的交房时间是12月30日，交完尾款后开发商说市政修路所以工期延误必须八个月后也就是2013年8月30日交房但是公司会补偿。我当时忍了后来补偿也不了了之。合同约定交房后一年下房产证。我去年问开发商要房产证，他们说的按照实际交房时间往后退一年下产证。到现在一定是实际交房后一年了。产证还是没下来，而且我了解到他们的五证肯本不全，只有《国有土地使用证》《建筑许可证》其他的没有。合同约定逾期一个月未发产证可以退房，开发商按合同约定要付违约金。我现在房子一定装修了。我又担心他手续不全没产权现在想退房。我现在该怎么做，违约金和装修费。我能拿到吗？
房产纠纷
2014-09-04 12:16:45
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