您好 我需要您的帮助 1:我是买方 因卖方身份证丢失近期无法完成房屋买卖过户手续 还涉及到卖方多人户口迁出的问题 2:因买方想抓住季节装修房屋内外 又怕将来因卖方会出现各种意外导致无法正常过户或卖方不按约定迁出户口导致买房无法迁入户口 在这种情况下应当如何签订买卖房屋合同 才会免去买方的后顾之忧呢?在签订合同时是否需要卖方子女们的签字呢? 拜托您啦 急需您的帮助

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