您好我今年五月份在河北买的房是外的人,当时我已经给开发商售楼越说清楚了我不具备贷款资格,他们说可以贷款要我交7000他们那边会找人办贷款。现在他们又说贷款办不下来。让我在换到建行。我资讯建行建行也不可以外的人贷款。我给怎么办。我要求退开发商不同意,这种情况我可以诉讼要回我的全部首付吗。 我起诉的话需要什么证据吗。因为开发商之前让交的7000\“不同意给开发票也不能转帐是现金,我能要会全部的首付款和现金吗,之前签合同也没仔细看。合同上说因个人原因致使贷款办不下的出卖人有权解除合同买受人按购房款总额的3%向出卖人支付违约金另一条是因买受人原因导致合同无法履行或买受人在没有法定或约定的合同解除权的情况下解除合同应向出卖人支付总房款20%。合同上没有规定我在什么情况下解除合同只说了开发商可以解除合同,在签订合同时开发商明知我不符合贷款条件还要我贷款现在我起诉的话会给他们违约金吗
房产纠纷
2014-07-23 15:49:38
共有3位律师解答
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您好，可起诉至法院要求退款，建议搜集证据，如能证明对方恶意承诺，我方有权向对方主张赔偿我们违约金。
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
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需要根据合同约定办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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