我购买了一套期房,开发商延期交房。经催告90天后仍未交房。现在跟开发商协商退房。开发商现在要求我先把贷款还清,然后办理注销登记后再将房款还清。我仔细翻看了合同,里面有这么几条:1,甲方迟延交付该房,经乙方催告后90天仍未交付的,乙方有权解除本合同,并按下列约定清理和结算:甲方按照总房价款的百分之三向乙方支付违约金,在乙方办理完毕注销本合同各项登记手续后15个工作日内,甲方将乙方已付房款无息退还。 乙方应在收到以上约定的款项后7日内,协助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。因乙方原因导致本合同解除前办理的登记手续迟延注销的,乙方承担:按照总价款的万分之三/天计算,向甲方支付迟延期间的违约金。2合同其它约定里面有这么一条:在乙方采用银行贷款支付房款的情况下,乙方应先行办妥贷款合同的解除手续。甲乙双方共同办理撤销银行抵押他项权证及商品房预告登记后60天内,甲方将乙方直接支付的和通过贷款支付的房价款在扣除相关违约金、赔偿金等费用后分别退还乙方和银行。 这两条有明显的矛盾,希望专家解读。 而且补充约定里面有一条:本约定为购房合同不可分割的部分,出现不一致,以本约定为准。这条是否合理。
房产纠纷
2014-07-21 11:27:52
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