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新购买的小产权房，，已一次付清房款因卖方违约，超出交房日期，协议规定逾期一个月交房，买房可以提出退房。但现卖方却不愿一次退还购房款，请问如何解决这一问题？谢谢。

损害赔偿

2010-05-20 17:48:40

可以到房管局咨询开发商有无预售许可证，一般小产权房办不来预售许可证，你可以要求解除合同、返还房款及利息，赔偿损失，1+1倍赔偿。
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