我和自己的单位签署了一个借款协议,用途是购买房屋等于我向公司借30万元钱。协议里面有一个保证条款,我所购买的房屋为甲方抵押担保,如果到期我不能还款,公司可直接拍卖该抵押物,并就拍卖款项享有优先受偿权。但是也没有去房管局 什么地方备案,就是我和公司签署的协议。请问如果到期还不了或未能全部还清。公司有权利拍卖我的房屋吗。谢谢

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