下面是我租赁的合同，请你们帮忙，出出注意，十分感谢！！ 商铺租赁合同 甲方：（出租方） 乙方：承租方 为了明确商铺租赁双方的权力和义务关系，甲、乙双方在平等的基础上，经过充分的协商，订立本合同，以资 双方共同遵守。 第一条 租赁标的及期限 甲方愿意将位于海口市大同路3－1号的“大同大厦”南楼商铺（即流行前线精品时尚商场）一层1001商铺出租给乙 方使用，期限为 叁 年 ，从 2005 年 1 月 1 日到 2007 年 12 月 31日止 。 第二条 租金及付款方式 租金： 11000 元/月，大写 壹万壹千元整 。 付款方式：按 季度 （月、季度、半年、年）付款，押金为 11000元，签订合同当日付清第一期租金，共计 44000 元，（大写： 肆万肆千元整 ）。 第二期租金在2005年3月31日之前付清。（下期租金以此类推）。 第三条 装修标准 按商铺交付现状交给承租人使用，承租人可按经营的品牌进行装修，但必须符合商场的相关规定。 第四条 双方责任 1、 甲方保证所有出租的商铺产权合法有效，并按现状交付出租给乙方使用。 2、 乙方应按合同规定的时间及付款方式支付租金，在合同签字生效后，承租自己使用商铺的水、电、物业等 管理费用及经营所需要的相关税费。 3、 乙方不得损坏商铺范围内的装修，若有损坏应在退组时恢复原状或赔偿损失；乙方不得改动商铺内部结构 ，若需改动需征得甲方同意，否则造成的损失均由乙方承担。 4、 乙方经营期间应遵守该商铺的相关管理及规定，若由此引起相关问题与甲方无关，全由乙方承担。 5、 乙方退租时，在甲方检查商铺无损坏或损失且不拖商场相关费用后，甲方应全额退回押金。 6、 乙方在承租过程中若无违法行为，甲方不得中途终止合同。 7、 乙方在承租一年内不得中途退组及转让，否则甲方押金不退还。 第五条 违约责任 1、 乙方若未能按约定时间及方式付足租金，逾期十天，则甲方有权要求乙方退还该商铺，押金全额抵充租金 ，本合同自行终止。 2、 双方若有一方需要中途中止合同，则需要向对方提前一个月书面通知，否则属违约，按上述1条处理。 3、 合同期限满一年后，一方需经甲方同意后方可有权转让或转租，乙方有优先 承租权。 第六条 附则 1、 本合同经双方签字后即生效。 2、 本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，均据有同等法律效力。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 日期： 日期： 现在发生的问题就是房东想违约，将铺面卖给别人，说按合同规定，就赔我一个月的租金11000元就可以了。 我在该店铺投入了所有资金和精力，从淡季从别人手中转让过来，熬到现在旺季开始的时候，在这期间，我的两次 装修，淡季的亏损，而且我秋季的货（服装）已经进回来了。如果房东这样子违约。我该怎么办？？ 1、从我们签订的合同来看，房东有权力单方面中止合同吗？不管他卖与不卖，我们有权力要求继续履行合同吗？ 2、如果房东将铺面卖给别人了，我应该跟谁交涉，维护我的权力呢？ 3、如果可以要求赔偿，应该按什么标准？ 总之我现在不知道该咋办？请大家详细的给我讲解、给我出出注意，衷心的感谢大家！！ ???