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在农村两村之间房屋买卖私下写的契约有法律效应吗？

房产纠纷

2014-06-13 19:59:37

原则上农村房屋只应在本村村民之间买卖。相邻外村人购买的，虽并未损害原房主经济利益，但目前尚不能避免原房主反悔的风险。为相对减少风险，建议签约时以房主本村的某村民（可为购买人亲属）为房屋购买人，你与该名义购买人另行签订房屋所有权归属协议。
农村房屋原则上是不可以买卖的，因此契约是否有效还是视具体情况而定

追问：请问李律师，视那些具体情况而定，那些情况下契约是有效的？
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