法律咨询

农村卖房屋不卖院子行吗

房产纠纷

2014-05-02 14:50:26

农村房屋的土地使用权证上是标有房屋占地面积以及整体占地面积的，院子是进出房屋的必经之处，院子因房屋的存在而有相关附属性。农村房屋可卖给本村村民，买卖后可过户，过户时房屋和院子无法割裂。如不涉及过户，仅为协议买卖，且双方均同意房、院分离，则可在协议中做特别约定，此类买卖更符合租赁使用性质。另需提醒的是，城镇居民购买农村房屋目前是不受法律保护的。不明之处可来电咨询。
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