我的房子是1997年大伯给的钱建成的,本人一直持有国有土地使用证,建设用地许可证,建设规划许可证,建设工程规划许可证,房产证,当时本人还年轻24岁在外面打工一直不在家,房子一直由父亲母亲居住着,父亲在没有我的委托书情况下于2009年9月把房子出租给了乙方10年,租金定为一年2万一年交一次租金是父亲收,合同里的约定甲.乙双方不得以任何理由终止合同,便是乙方交不起方租只可以停业直到交好房租才可以继续营业,而甲方擅自单方终止合同要赔偿乙方之前所付的全部租金并赔偿相应的损失,乙方擅自单方终止合同赔偿给甲方1000块,父亲毁约就赔偿10多万的租金给乙方,而乙方毁约就赔偿给我父亲1000快所以本人觉得以上的约定有失公平,还有本人觉得父亲跟乙方约定的10年之久定的价钱太死不公平,十年之久物价市场价全世界都在变,应当按市场价给我租金,现在多租一年我就多损失4万还有往后的5年就损失就更多,所以我现在以我才是房子的主人找乙方商量按市场价重新跟我签合同但乙方根本不理会,所以我想以我才是房子的主人起诉解除这份合同或者更改这份合同吗?希望律师门帮参考一下,多指导给点意见,实在是着急。
合同纠纷
2014-04-24 11:55:22
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如果该房是你本人拥有房产证，那你本人才有房子的处分权，在未得你同意或者现实知情的情况下，你父母无权处分，所签订的合同依法是效力待定合同，你可以诉请依法解除；但是，如果你是整个事情的知情者，那该合同就会依法生效了；至于期间不公平的条款，你可以诉请撤销或者变更或者无效。
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可以要求解除合同，对方不属于善意第三人没合同里约定也有失公平。如需法律帮助，可随时致电联系。追问：我要等到什么时候可以解除合同呢，是向法院起诉吗
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