我想问一下现在买的商品房退房协议里面只说明了把违约金什么时候给开发商。为什么没有一条限制开发商什么期限内把钱退还给买受人呢
房产纠纷
2014-04-17 14:25:21
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如果开发商违约，参考如下法条协商不成，起诉解决。详谈电话联系。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 -
不同的协议是不一样的，你也可以在协议后加上这些条款
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