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我十年前在上海买一套住房,原房主的户口至今没有迁走。这个情况我不知晓。直到最近我想把这套房子卖掉,与买家合同已签过,准备办过户手续时,才直到这种情况。买房人贷款已批下来。请问我这样算违约吗?违约金应该付多少?

民事相关

2014-04-08 15:13:48

你好，实际中一般户口是否迁移不影响你将房屋卖于他人，如果原户主不愿迁走，你可以要求户籍故那里机构强行迁移，根据你的叙述，你不存在恶意，没有违约，如果约定户口问题，将构成违约，有约定按照约定进行赔偿，没有约定，如果对方提供出具体的损失，你可以按照损失进行赔偿，谢谢。
户籍不影响房屋买卖，如果合同没有约定户籍问题，可以协商解决。如果有约定，按照约定处理。
户籍不影响房屋买卖，如果合同没有约定户籍问题，可以协商解决。如果有约定，按照约定处理。
有约定按照约定，无约定按照实际损失，自己不懂委托律师。
你好，实际中一般户口是否迁移不影响你将房屋卖于他人，如果原户主不愿迁走，你可以要求户籍管理机构强行迁移，根据你的叙述，你不存在恶意，没有违约，如果约定户口问题，将构成违约，有约定按照约定进行赔偿，没有约定，如果对方提供出具体的损失，你可以按照损失进行赔偿，谢谢。
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