法律咨询
我们合同是应在2013年12月31日前交房的,开发商也在12月下旬通知我们去交房了,但我们小区与外面连通的交通出口只有一个,且到现在2014年3月,燃气都还没通,请问开发商符合交房了吗?
合同纠纷
2014-03-05 17:00:36
共有1位律师解答
你好,开发商交付商品房应当房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。 我们都知道商品房在交付前都需要符合“商品房交付条件”,那么如何界定关于“商品房交付条件”的法律概念和相关规定。即在当前的法律法规的框架下,应当如何正确理解“商品房交付条件”,也就是商品房交房到底应该具备什么样的条件。就目前我国在此问题上的相关法律规定而言,基本如下: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。 《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。 房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。 第十八条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收: (一)城市规划设计条件的落实情况; (二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况; (三)单项工程的工程质量验收情况; (四)拆迁安置方案的落实情况; (五)物业管理的落实情况。 住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。 《 商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。 第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购房发票是交房才给吗
22507
去年10月,我通过中介机构购买了一套项目债务抵押通知是今年年
开发商延迟交房是要赔偿的。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
开发商延迟交房违约金是多少
01:28
2345
正确的强行离职程序怎么走
强行离职
个人房子抵押贷款需要哪些流程
个人房屋抵押贷款
我和开发商签了买房的合同,应该在2011年8月交房。现在对方
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同对方违约的,守约方有权要求其承担违约责任,违约方拒不承担
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
开发商延期交房怎么办
01:25
2345
劳动法规定带薪年休假是几天?
带薪年休假规定
我们的房屋合同是今年5月交付的,但到目前为止还没有交付条件。
若房屋装修合同约定了违约金及其具体的计算方法,可以要求违约方支付违约金。
人咨询过
继续咨询
对不起,合同上写着2019年12月31日交房。到目前为止,2
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求
人咨询过
继续咨询
开发商违规交房
按照《消费者权益保障法》涉嫌欺诈,可以要求双倍返还。需要帮助可以给我电话。
人咨询过
继续咨询
开发商交房和合同不符合
投诉或起诉解决均可。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2640
交房延期+不符合合同
需要分析合同及案情后确定,当面咨询律师。
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1910
我现在想退房,请问对开发商延期交房有没有相关的法律约束?对于
成都康律师答: 首先,你有权现在就追究开发商迟延交房的违约责任,可以依据合同约定的违约金计算标准或
人咨询过
继续咨询
你好,合同中盖章,指纹包括条款都有
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1360
因面试失败未取得教师资格证书,该怎么办?协议规定毕业时未取得
要看协议的具体内容,但一般情况下这种协议是有效的,你违约需要承担违约责任
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1225
我签了一个兼职服务合同还让我交380的服务费就是说如果甲方没
处理方式包括协商、投诉或诉讼。首先应当查看合同条款,协商处理;如无法达成一致,可向劳动监察部门投诉;
人咨询过
继续咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1040
购买调表车怎么办?合同中没有注明公里数
协商不成可以通过法律途径维权
人咨询过
继续咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
970
如何在金盟宝签订合同后取消分期付款
依据你们合同约定处理
人咨询过
继续咨询
合同上写着一式两份,可以吗?
需要看协议书写是否规范
人咨询过
继续咨询
合同中乙方全部费用自负包括那一些?
合同费用负担不明确时,可协商补充或通过合同条款、交易习惯确定。若仍无法确定,一般按《民法典》规定,由
人咨询过
继续咨询
一份合同上面提成写的都是我名字但是是别人的客户现在我不想给他
合同名字写错需谨慎处理。如双方同意,可重新签订合同;如对方不同意,可收集证据证明签订合同时的真实意愿
人咨询过
继续咨询
开发商签借款合同
耐用消费品
324
开发商售房合同完整版范文
商品房
324
公寓房租赁合同模板
一房东
324
房屋买卖合同书
私人购房
324
长沙市存量房居间(买卖)合同
存量房
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
杭州律师
杭州找律师
拱墅区律师
拱墅区找律师
杭州合同纠纷律师
杭州合同违约纠纷律师
杭州合同审查律师
杭州借款合同律师
杭州买卖合同律师
杭州租赁合同律师
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
杭州房产纠纷律师
杭州公司法律师
杭州合同纠纷律师
杭州婚姻家庭律师
杭州交通事故律师
杭州劳动纠纷律师
杭州刑事辩护律师
杭州债务债权律师