我于2003年6月购买了两套商务公寓,签订的购房合同是于2003年12月31日交房.但是由于开发商资金的问题停工,至今仍未交房.其间也未正式发函给业主说明原因.我多次找到开发商协议房屋问题,开发商仍以安抚为原则,第一次承诺于2004年3月31日交房,第二次承诺于2004年6月30日交房,现在再次承诺于今年底交房.但是我已不再相信开发商的承诺,我希望在拿到违约赔付后退房.但是在当时在签订购房合同时,写到赔付违约金的同时,合同继续履行.
债权债务
2004-06-25 10:55:47
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成都康律师答：
首先，你有权现在就追究开发商迟延交房的违约责任，可以依据合同约定的违约金计算标准或者参照同类地段同种房屋的租金标准来主张由开发商向你支付违约金；其次，法律没有规定逾期交房几次可以解除合同，并且因你们已经在合同中约定开发商违约赔偿的，合同继续履行，因此，你不能以开发商逾期交房为由请求解除合同；最后，如果你的合同中明确约定了开发商办理房屋所有权证的时间，则，你可以依据法律规定，向法院起诉请求解除合同并赔偿你的损失。如果有更多问题，请联系成都康律师028-88883262
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
