购房时因经验不足,没考虑日照不达标的问题,销售人员也没提示是否构成商业欺诈销售行为
房产纠纷
2014-02-19 17:16:43
共有5位律师解答
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你好！建议注意以下几个方面的问题：1、民用住宅的日照标准为：在大寒日，该房屋的日照时间不得低于2个小时（苏州地区标准);2、如果有证据证明房屋日照时间低于以上标准，你可以先与开发商协商，对方承担违约责任或者解除购房合同，如果协商不成可以选择起诉解决，重点是你证据的形成。（可以委托相关专业机构为你检测日照时间，检测费用由对方承担）3、因为此项标准是个硬性规定，即房屋在设计开发时就应当计算出日照时间不得低于2个小时，交房时该房屋必须符合该标准，所以销售人员没有告知并非是故意不告知，而是应当认为该房屋必然符合该标准，所以开发商不存在欺诈行为。
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您好！如果协商不成，需要补充证据起诉解决，如有疑问，可以当面或电话咨询，以便了解详细情况后更好解决问题。
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看合同的约定.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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