双方签定了一份房屋买卖合同,其中因卖方房产证还未办理好,合同中约定,买家支付一半房款后,房子交付给买方,在卖方办理好房产证一周内,买方必须配合卖方输过户并支付另一半房款。 同时对买方未及时办理过户的违约金约定为 总房款的10%/月(总房款84万,即买方每延长一个月即要付8.4w的违约金)。 另外双方在合同上手工补充了一些其他违约责任。但并未在手工补充项上盖手印。 问题:1、 违约金是否过高? 问题2:双方手工补充的条款未盖手印是否有效。 谢谢
房产纠纷
2014-01-23 08:04:01
共有3位律师解答
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此类案件走法律途径效果不一定好，看看双方是不是有可能协商，调解一下吧……
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1、过高；2、有效。如果需要法律帮助可以联系。
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是的，可以主张违约金过高。补充的条款有效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
