2012年4月份购买了石家庄的未建楼盘住房,现在房屋开始建设,据了解,开发商还是没有取得预售许可,收到开发商置业顾问短信和电话,可以办理更名手续了,又称让交4%的更名手续费,购买时口头承诺可以免费更名一次,但购卡协议书(熟人介绍购买,开发商以购卡协议书形式销售)上未体现,相关更名手续都提交了,我也拍照了,但是对方现在不承认给更名,也不承认收到过手续。
房产纠纷
2014-01-23 07:08:22
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既然没有预售许可证，协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 -
建议搜集证据起诉，可以要求对方退还购房款并赔偿不超过已付购房款一倍的违约金。
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