我2005年买的房屋,买时是现房,开发商已经办理了预售证,签订的购房合同只约定了房屋坐落和价格,没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任,合同签订当天完成了房款支付及房屋交付。 到现在8年了,开发商仍然没有办理产权证,经调查,该房屋只完成了由勘探,设计,建设,施工,监理五方联合进行的质量验收,由于没有通过园林验收,所以没有取得房屋竣工验收备案表,也就没有办理大产权证。 我们起诉开发商,要求办理产权证及赔偿损失,但一审法院认为开发商在现有条件下无法办理产权证,要求我们变更诉讼请求,改为退钱退房,我们不同意,法院判决驳回我们的起诉,请问,我们二审有希望吗?
房产纠纷
2013-12-04 11:01:16
共有7位律师解答
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你好！我觉得一审法院判决不准确，即使因各种原因现在无法办理产权证，但是开发商应当承担违约责任，即赔偿损失这一块应当支持。
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你好。建议变更诉讼请求，要求开发商退房退款，并承担相应的赔偿责任。否则上诉也很难得到法院支持。
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具体你需要先到房管局咨询该房屋是否可以办理产权证。
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