今年八月中旬签订了二手房买卖合同,开始中介说大概三个半月就可以交易完成,现在已经过了三个月,才到还贷赎楼这步,后面估计还要三四个月。买方想提前入住,但是条件谈不拢,现在银行已经催着还贷赎楼,买方申请的银行贷款已经审批通过,但是买方不愿意给钱还贷赎楼,现在银行贷款利率比较高,他们想换一个银行贷款,还想拖到明年再给钱。合同上写收到中介方通知超过10天算是违约,现在买方好像和中介方串通好了,说他们没有违约,中介方没有正式通知他,他现在要求中介方取消原来的银行申请,换一个银行再申请。有什么办法可以维护自己的权益?这个合同没有写时间限制,是不是他们想拖多久就拖多久?很难证明他们违约?

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