谢谢热心的服务。我房屋的出售价格是187万元,实收186万元,买主留1万元作为按期交房抵押金。合同约定买主在10月20日前付清107万元,余款由银行放贷解决。交房日期约定11月30日前。买主现已拿到了产权证,贷款也已到了我的账户。买主想强行按放贷日期交房(因1万元抵押金在他的手上)。如果买主强行不返或多口抵押金,我可否告他违约,按合同约定取消合同,要回房产,扣留赔偿金(房屋买卖成交价的20%)和违约金(未付金额的20%)。
房产纠纷
2013-11-05 10:35:25
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可主张违约金,不能解除合同.
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可以要求支付相应的违约金，但不属于根本违约解除合同
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交房日期按合同约定来，买方不能要求你提前交房。
如果到时他以此为由不付尾款1万，可以要求其支付违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
