按揭房退房问题: 开发商因太久没交房(超过180天了)之后到交房那天业主不想要了提出退房,但开发高不应,不给予办理。应该怎么处理!(交房时间比预定时间晚了八个月)讲安合同办,售楼方一直拖着没给予答复!说是按揭付楼款的退房很麻烦。一拖就两个多月了。
房产纠纷
2013-10-27 08:31:03
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一般情况下，开发商逾期交房并不是业主退房的充分理由；开发商逾期交房要承担的责任是支付逾期交房的违约金或者其它；业主想退房，则要证明开发商构成根本违约，比如房屋严重质量问题、不适合居住等。建议业主在交房前务必查看相关的竣工验收备案表、检测报告等，以确定房屋质量再行交房。另外，业主要及时向开发商主张逾期交房的违约金。希望以上回复能帮到你。追问：可是合同上面明确写有（逾期越过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。）我现在对这套房不满意，不可以依照这条退房吗？？
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可以根据合同约定要求退房，如协商不成，可以诉讼解决。
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协商不成可起诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
