我通过中介与房东签了一份购房合同.是期房,无产权.按此合同交了5000元定金给房东.后因种种原因,不想买房了.经打听据说可以退还定金.经中介协商,房东不愿退定金.我只好按合同约定申请仲裁.但仲裁人员说首先要证明该购房合同无效,所以手续费应按购房款算,约8000元.但我只要返还定金5000元.这样对我很不合算. 请问:我是否能申请返还定金?仲裁申请该怎么写才能不按房款收费(8000元)? 盼复!
房产纠纷
2004-04-19 06:14:01
共有15位律师解答
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谢谢王律师！现在有其他不同的观点：
1）在购房合同中注明是期房，而且是交完定金后由房东负责改合同，即把房子直接从开发商手中更名到我名下。从这一点看，中介和房东可以做到他们不存在违约。
2）在无锡市还未出台有关禁止炒房的法规政策。虽然这是一种显而易见的炒房行为，但没有相关的政策支持。所以我比较被动。
3）在签定合同时，我已知道这是期房，无产权。但我仍签了购房合同。所以合同的有效性仍无法定论。
请问王律师：
1）这份合同有效吗？
2）我该怎么一一反驳以上观点呢？
盼复！周末快乐！ -
谢谢如此迅速的回复.但我现在是上次提交的仲裁申请是只写了返还定金,但无锡市仲裁委员会不接受.说我在仲裁申请里必须写撤消原合同.我该怎么办
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哦,对了.还漏了一点.就是在购房合同上中介注明是交了定金后负责改合同.那在这无产权的情况下,这可以成立吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
