农村有一家9间房的建房证,俩儿子都结婚后分家了,一户3间,现在老人跟孩子不合想把孩子哄出去,孩子可以上法院要求把属于自己的房子归于自己名下吗?现在是一个证9间房,上法院可以要求该成3个证每个证3间房吗?
房产纠纷
2013-09-14 17:03:50
共有5位律师解答
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如果没有其他约定，房产属于老人所有，老人有权处分。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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是房管局正式产权证吗？如果是的话，除非有充分的相反证据，否则登记在老人名下就归老人所有
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可以分家析产，协商不成起诉解决，法院判决书具有法律效力
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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