我在2004年购买开发商陪付坐地户的房子，当时无房产证（因开发商大证未办下来），我们双方签了购房协议，注明了：对方必须协助办理房产证，费用由我负担。现对方以各种理由据办证房产证，该房又在规划内，拆迁时如何办？

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