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买了一处二手房 合同约定银行贷款合同下来后5日内过户 过户之前房东把房内女儿的户口迁出去 现在银行贷款下来快1个月了 原房东以户口迁移提交上去派出所还未处理好为理由一拖再拖 合同里规定违约2个月后我们单方可以解除合同为要求房东赔偿房价的20%违约金 我们想顺利过户 先过户再押着银行贷款不去办理贷款抵押 等他女儿户口迁出去再把银行贷款放给他 到时候如果房东不把户口迁出去 告我们的话银行贷款不放的话 我们能不能以他没有把户口迁出去先违约为理由告他?
合同纠纷
2013-09-03 20:33:59
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律师解答共有5条
可以以此为抗辩理由。。
张辉律师
2013.09.03 20:33:59 解答
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可以以此为抗辩理由。
李泓辉律师
2013.09.03 13:52:17 解答
最好及时写好违约责任,省得到时说不清
唐政律师
2013.09.03 14:11:05 解答
户口的迁出只能是作为你们房屋买卖合同的附随义务,贷款的事是作为主合同义务一定要办理的,如果违约可能比较严重,请仔细核实查看你们的违约责任条款,建议双方以和为贵,理解一下站在对方立场上的心情。
汪俊律师
2013.09.03 15:33:10 解答
可依据合同约定起诉对方要求支付逾期违约金。
张向锋律师
2013.09.03 16:44:06 解答
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