我买的房子里平方和合同上签里多啦10个平方,现在开发商要叫我们交多出的平方里钱。 请问我们该怎么办。
房产纠纷
2013-08-29 22:11:21
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1、多出来的面积如何处理，首先看合同有无对此作出约定；有约定，按合同处理；
2、没有约定的，根据法律规定，如超过的10平米误差达到总面积的3%，你可以要求解除合同，或只需支付3%面积误差部分内的价款。
法条参考：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 -
有约定，按合同处理；没有约定的，根据法律规定，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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你好，这种情况根据双方签订的商品房买卖合同约定的方式处理。建议你携带相关材料找律师面谈，以便给你最好的法律建议。
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