《合同法》有相关规定,未经出租人同意是不可以转租的,否则出租人可以解除合同。解除合同会退回押金吗?还是被扣违约金?
-
1.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2.出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
所以,不是未经出租人同意转租的合同不一定无效或者可以解除。如果未出现2所列情况,应该属于违约,会被扣违约金。至于押金问题,要看当时租房合同如何约定。
-
如果因承租人擅自转租而解除合同的,则押金要退,可以主张违约金。
-
承租人擅自转租,是违约,违约责任是违约金;违约金跟押金是两个不同的范畴,解除合同,一般要退还押金,或以押金抵消相应款项。希望以上回复能帮到你。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。