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1990年我家公房动迁,还了一套公房,当时有奶奶、姑妈、姑妈小孩、我和我小孩户口在(但一直不住在那里),动迁档案里写了我们几个人的名字。97年前后,姑妈根据95方案买下了那套售后公房产权,姑妈和她小孩产证上有名字。我的户口现在已经迁出,但小孩的户口在(97年时小孩未成年)。请问姑妈买房合法吗?我可以通过诉讼获得房屋产权,或取得部分经济补偿吗?

继承

2013-08-03 10:23:30

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律师解答共有7条

买方不需要征求未成年人！也不需要考虑她！有相关规定的，你可以去找一下，我们碰到过此类情况！
你孩子可以确认居住权！

徐超律师

2013.08.02 18:01:41 解答
一直不住在那里，姑妈买房合法，不可以通过诉讼获得房屋产权或取得部分经济补偿。

追问：如果以我的小孩名字可以起诉吗？他的户口始终在，另外，我还能其他什么名义起诉姑妈和她小孩吗？比如侵占财产什么。

解答：95方案中明确，购买公有住房的对象是获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有常住户口的公有住房承租人或年满十八岁的同住成年人，未成年同住人不是国家这种优惠政策的当然享受者，不被赋予购房资格，当然也就不能确权为售后公房的产权人。
在孩子姑姑购买产权后，作为产权人有自由处置自己房屋的权利，包括不允许其他非产权人居住。

韦云律师

2013.08.02 16:17:43 解答
你姑妈买房子是合法的，你可以通过诉讼主张部分房屋产权，亦可以放弃产权，取得部分经济补偿。详情来电咨询。

追问：我还能其他什么名义起诉姑妈和她小孩吗？比如侵占财产什么的，另外赢面有多大。

王磊律师

2013.08.02 16:19:28 解答
如果当时伪造了你们的签字，你们可以起诉要求确认合同无效。在这样的压力下，你姑妈会作出让步。

赵振华律师

2013.08.02 17:29:34 解答
购买产权没有经你们同意，你们可以起诉要求撤销购买产权合同或要求部分经济补偿。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

张向锋律师

2013.08.02 20:09:53 解答
95方案，当时有权购买的人都是签字同意的所以是合法的。

周雪峰律师

2013.08.02 20:42:46 解答
姑妈买房时只要成年同住人同意即可，你们享有居住权。

秦玲律师

2013.08.03 10:23:30 解答
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