你好,我是上海户口人员,在2002年时在上海与我弟弟两人共同购买了一套商品房,房产证上写了我们两个人的名字,现在想把我的名字从房产证上撤消。 据说这类情况需要把我的部分按买卖过户给他。 请问按买卖给他时可不可约定我的共有比例,上海房产交易中心的咨询电话说可以,但详细并没有说明。 我的问题是: 1、如果可以对我共有的部分进行约定,最低可约定共有的比例有没有下限。 2、如果可以约定共有比例,是不是在进行买卖过户时按共有比例,而不是按50%来进行缴税。 3、因我本人在上海现在还有一套商品房,如果过户税费是哪些,多少比例,会不会涉及20%的个人所得税。 4、如果不能按约定共同拥有比例来交纳买卖的税费,我可不可让我的弟弟把他妻子的名字加到房产证上,这样我的占%B
房产纠纷
2013-08-01 21:53:41
共有3位律师解答
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问题一最低比例是没有规定的一般是1%。另外一方得到份额49%照样纳税，不会给你机会逃税的，还有房子还要缴纳个税全额1%或2%，恭喜你目前20%还是可以选择的。妻弟加名字也是买卖的。
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你们双方可以通过诉讼来确定房产份额。
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先把你的名字去掉，再加上你弟媳的名字。具体费用计算，比较复杂。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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