我于2011年10月在河南南阳*买了由**房地产公司开发的世纪公寓8号楼期房,联合建房协议书约定交房时间为2013年10月31日左右,现在已经7月底了,房子还未开建,肯定不能按时交房,据了解该公司没有预售许可证,协议书上也未显示土地使用证号,请问我能够要求退房,并且要求房产商赔偿损失吗?西峡的房子一般都没有预售许可证。

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