我家楼上有人出售一约60平米的房子,只有房产证,没有土地证,而且近两年有可能拆迁,目前打了编号还没有人来谈拆迁的事。目前我们两家没有通过任何第三方,也没有中介公司,纯粹面对面谈。房主因在国外工作,非常急,要求一次性付清所有费用,两家没有签订任何合同。房主要求去过户当天将费用缴清,但后来知道,过户后还需审核,这个时间至少一个星期,但房主说审核不会有问题,而且可以找房管局的所长作担保。所以不知道这个有没有风险,特此向你们寻求帮助,给予建议!(而且这个房主等着卖房,不想分两批付款或是找公证)
债权债务
2013-07-12 01:12:12
共有2位律师解答
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你好！没有土地证的房产一般都是集体性质的或者企业内部的房改房。是否能过户是关键，建议你们还是签署书面协议。约定好各自的权利义务为宜。
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要了解清楚为什么只有房产证没有土地证，了解清楚再办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
