您好,我买了套二手房,首付直接给到房主,如今房产证下来了,但是房主不愿交房而且还在出租,他的理由就是他们还没有收到银行的尾款,不过一点就是当初签订合约写的却是尾款付清才交房,但是写的交房日期却5月30日,这样的情况那我现在能否要求他交房或者要求他把住户迁出去?能否把5月30日作为条件来和他谈呢?

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