我在07年从开发商处购得一处房产 此后尚未过户,该开发商即卷入一起诉讼,败诉导致该处房产被拍卖 此案于09年下达初审判决 12年8月被李某拍走 13年5月,法院下达强制执行裁定书,指明将房产过户给李某,并办下产权证 请问:1,我现在如果想要起诉或者上诉,是否还在期限之内?如果可以,被告应为谁?是李某还是开发商(下落不明)或者海淀法院? 另外2,李某现持产权证要求我腾房,我在主张异议期间是否有权拒绝腾房?
房产纠纷
2013-06-23 21:48:38
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中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
您好，现在起诉没有过时效，可以直接起诉主张权利，被告为开发商。由于李某持有产权证，所以李某房屋所有权人，李某有权要求您腾退房屋，至于您的损失可以凭借合同找开发商要。
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