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我通过中介买了套回迁房,房本2015年下来,原房主买时总价为23万,我已65万元购入(现已付60万),过户时我需要交纳其他费用是什么?为多少?谢谢。可以少交一些吗?(国五条不太明白)

民事相关
2013-06-18 12:04:04
共有5位律师解答
  • 具体到房产所在地 住房和城乡建设局 咨询,参考如下
    计算过户费用表
    一、五年之内 买房名下无房产
    1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    二、五年之内 买方名下有房产
    契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产
    1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产
    1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
    1、90m2以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  • 您好!
    经济适用房:
    满五年:
    补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
    营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
    交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
    印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
    交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
    证件工本费:80元

    商品房:
    满五年:
    交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
    印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
    交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
    证件工本费:80元

    个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
    未满五年:
    营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
    交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
    印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
    交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
    证件工本费:80元
    个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
    注明:120平米(地方政府可以上浮20%,得到144平方米)
    已购公房:
    1,成本价房:
    土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
    其他税费同商品房
    2,标准价(优惠价)房:
    补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
  • 建议咨询房管局
  • 具体到房产所在地 住房和城乡建设局 咨询,参考如下
    计算过户费用表
    一、五年之内 买房名下无房产
    1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    二、五年之内 买方名下有房产
    契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产
    1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产
    1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
    1、90m2以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
    3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  • 契税 营业税 个税等等

    看具体情况滴
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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