你好。我家2010年动迁。当时房屋面积是55平方米,现在交工时是62,66平方米,多出7.66平方米,多出的7.66平方米应该按照什么价格给开发交钱
房产纠纷
2013-06-14 06:57:40
共有2位律师解答
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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百分之三之内的依据市场价超过的不可以要钱追问：钟律师您好首先表示感谢您在百忙之中帮助我。我家的情况是10年动迁时55平方米，今年回迁时62.66平方米，多出7.66平方米，【您说的百分之三之内的依据市场价超过的不可以要钱】，我不懂应该怎么去理解，您能不能给我详细说明一下。还有一个问题就是天然气初装费3300元我应该缴纳吗、拜托。谢谢您了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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