别人单位的福利房,没有房产证,而且是商业用地还没变更为住宅用地的房,请问敢买吗?有何风险?
房产纠纷
2013-06-13 16:14:49
共有3位律师解答
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没有产权证书的房产，不能上市交易，风险很大。
中华人民共和国城市房地产管理法
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 -
有风险
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您好，在房屋产权不明晰的情况下，建议您谨慎处理，以免发生产权纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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