你好,我想咨询一下,我于近期与卖方签订的二手房买卖合同并付定金,卖方房子是婚前财产,离婚协议书上的财产分割这一条很清楚的说明到孩子法定年龄是要过户给孩子的,由于原因,现在房子不能卖,我想请教几个问题: 第一、违约金:房东违约、他是否要向我付双倍违约金? 第二、如果房东不愿出二房买房违约金,我应该追究他的什么责任? 第三、我请律师的费用、支付中介的佣金以及因诉产生的误工费、交通费可否要求其赔偿？
房产纠纷
2013-05-09 20:05:45
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如果属于定金，是可以适用定金罚则的。其次，违约了就应当承担违约责任，主要就是违约金或者采取补救措施予以交付约定标的。其他费用看合同中是如何约定的。
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第一，该房可以买卖，你们的买卖合同有效；第二、如果合同不再履行后可要求双倍返还定金；三、律师费一般不会支持，其他可支持。
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你可以直接要求卖方交付房屋
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