你好!我是一名职业经纪人,通俗的就是中介,经常碰到帮客户辛苦找到满意的房子后,客户为了不付中介佣金而故意跳开中间方自行交易。请问,如果在带客户找房,实地看房时偷拍录像,是否能作为法律依据?我们怎样才能保护自己的利益。
房产纠纷
2013-05-03 11:53:11
共有6位律师解答
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1、只要不侵犯个人隐私，在公众场合偷拍的录像属于合法证据，受到法律保护；
2、客户跳过中介与卖家签约的，仍然应当按照居间合同支付居间费用；
法条参考：
《关于民事诉讼证据的若干规定》
第68条规定：“以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。”
《合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 -
录音录像是证据之一，但合同约定到位就可以了，录音录像起不到决定性的作用。追问：谢谢！但是大多数人不愿意签订合约的，也就是说很多人已经不打算付佣金了，怎么办？
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您好，无需偷拍，签署承诺书即可。如果需要帮助，可联系
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
