我家在凤城有一套平房租给两户人家,第一家在我家租了2年了,今年是第三年,今年正月十五房屋到期,我们就跟租户说了,这个房子今年要买,要是继续租呢也可以,但是我要卖的话告诉他,他必须给我们把房子空出来,租户也同意了,而且预先支付了半年的房租,租房这两年包括今年都没有签订合同;第二家是今年2月份租的,预付了一年房租,事先房屋要卖的情况我们也告知了,同样也没有租赁合同,但是写了一个房租的收条。前两天房子打算卖了,找好买家了,但是两个租户都不走,我想问一下这种情况我们想让房户离开,用赔付对方违约金么?如需要要赔付多少?谢谢 万分感谢

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