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二手房房屋买卖合同签订后,约定了付款核过户日期,买方第一笔钱也已支付了,现在约定的过户日期快到了,买方提出女儿在日本要晚于过户日期才能回来,(女儿和母亲一起买房),这样构成违约,卖方该如何处理?法院起诉?卖方也去买了房子,这样连带着也影响到和卖方下家的过户了(卖方非上海户口)。这种情况下,卖方该怎么办
房产纠纷
2013-03-23 11:58:21
共有5位律师解答
您好,您的问题是这样的
1、属于违约行为,可要求按照合同约定支付违约金;
2、如果需要帮助,可来律所面谈,谢谢!
构成违约,可以要求卖方支付逾期违约的赔偿金。
依据合同约定,要求支付违约金。
书面函告或委托律师发函警告催促办理过户,如违约时间过长可要求解除合同并承担违约责任
按照合同处理。
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