律师:您好!我家现在住在姥爷的公祖房里,现在姥爷已去世。老人是我们起主要赡养义务并伺候到离世的。现在房子是我家在住,并付房租。现在我的舅舅,也就是姥爷的儿子要回来住。他认为这是老人的房子,子女都有权回来住。想问一下这是合法的吗?以及以后拆迁,按法律,房屋应该怎么分配。谢谢!
房产纠纷
2013-03-20 21:23:17
共有5位律师解答
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您好！第一，私人对公租房没有产权，无继承问题，只有承租人变更问题。第二，承租人不能自动变更，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。如果您的舅舅的户口不在此公租房内，没有法定的居住权。追问：您好!原来我姥爷的房子在王府井，后来因为房子小，跟别人换到了现在这个地方。但是现在这个房子是铁路的宿舍，我舅舅是铁路的职工。但是原来是我姥爷是承租人，房本也写的我姥爷。姥爷去世后，因为生前都是我家在和老人居住并伺候到去世，所以房本一直没有变过承租人，但是是我家一直还在这住，并交到房费。我舅舅的户口也在这，他现在有权回来住吗？
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协商不成 到法院起诉 主张由您家承租房产。
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
如需帮助，请电话联系详谈追问：您好！我姥爷的房子原来在王府井，后来和别人换的现在这个房子，这个房子是铁路的宿舍，我舅舅是铁路的职工。但是承租人是我姥爷，不是我舅舅的房。后来一直是我家和我姥爷一起居住，并伺候到过世。现在我舅舅认为自己是儿子要回来住，承租人一直没有变更，还是我姥爷，我家一直居住并交房租，他有没有权利回来住呢？但是他的户口在这！谢谢您！ -
要看具体的拆迁政策
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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