二手房交易买方不能按期交房,是否可以不经诉讼直接要求强制执行,时间周期是多少,费用如何计算。
房产纠纷
2013-03-19 21:20:22
共有13位律师解答
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1、如果已经过户到买主名下，买主有权要求卖方按合同约定腾退房屋；对方拒不腾退的，协商不成可起诉解决。起诉周期较长，一般为半年至一年，诉讼费不高，若委托律师代理须交纳代理费。
2、另：卖方拒不交房给买方造成的损失，买方有权按市场租金要求卖方予以赔偿。 -
协商不成 只能到法院起诉 主张对方履行合同
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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强制执行需要法院的判决为依据，你可以起诉，确认买卖合同的效力。要求强制执行。详情请电话咨询。
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