钱已经给完了卖房的 几个月了一直没有去装修 可是后来发现卖房的不经过我的同意就把房子卖给了其他人 找他理论 他总是推脱 已经好几个月了。 另外一家现在已经铺了地板正在装修 买房的时候 只有收费数据 当时没有填写合同 碰到这样的事情 需要怎么维护自己的利益?
房产纠纷
2013-03-12 22:57:53
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第一，要先确定该房子是否已经办理登机过户给别人，如果已经办理过户手续，一般情况下只能向买方主张违约责任，根据《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。你除了可以要求退回房款，如有证据证明新的买卖合同证明了该房屋再次出手的价格，可以要求卖方应赔偿买方差价损失；第二，未办理登记过户的，你可以要求卖方继续履行合同。第三，这个事情在法律关系上并不复杂，关键在与你的证据情况，目前比较不利的是你没有签合同，也不知道收款收据的情形如何表示。
建议你及时联系律师进行一个详细咨询，然后确定一个总体策略。如有需要，欢迎来电详询。追问：可是在这期间 卖房的那个人承诺说退款 可是这个只是敷衍 找了他很多次 一直都是他拖着应付 可是钱也不退 房子照样不经过我的同意就卖给别人 我们也知道一点他的事情 估计他也拿不出钱来 那房子现在别人准备装修了 我们能要回哪房子吗？ -
可委托律师协助处理，如有需要可来电详询免费解答
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可把材料给律师分析，由律师协助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
